Finalment, l’obra de l’edifici «Habitatge Jove Caldes» ha culminat amb èxit i en un temps rècord. Tal i com estava previst, els treballs s’han executat en dues fases diferenciades, fet que ha permès una reducció molt considerable de costos i terminis. A partir de l’abril del 2022 i al llarg de cinc mesos, s’han desenvolupat les tasques de prefabricació en taller —off-site, fora el solar—, consistents en la preparació dels mòduls tridimensionals —a base de contenidors marítims reutilitzats— i bidimensionals —sostres de fusta contralaminada (CLT) i panells de les façanes—. Un cop enllestits tots els mòduls que integren l’edifici, l’obra in situ s’ha executat en menys de cinc mesos, entre novembre del 2022 i el març del 2023. Ha consistit en la preparació del terreny, la construcció dels fonaments, l’acoblament de tots els components i l’elaboració d’instal·lacions i acabats.
L’edifici, que consta de vuit habitatges de prop de cinquanta metres quadrats i d’un espai comunitari amb cuina, bugaderia i coworking, s’ha construït amb total fidelitat a les directrius establertes durant el procés participatiu de codisseny que va tenir lloc al llarg de l’any 2020. Més d’un centenar de joves opten ja a ocupar els seus apartaments, que formaran part del parc públic de lloguer assequible de l’Ajuntament de Caldes de Montbui. Un cop la Generalitat hagi validat la seva idoneïtat, el consistori iniciarà els tràmits d’adjudicació a joves d’edats compreses entre els 18 i els 35 anys.
Mentrestant, l’edifici ja constitueix un exemple d’arquitectura ecològica, capaç de reduir molt considerablement la petjada hídrica, energètica i de carboni durant les etapes de construcció, ús i manteniment. La reutilització de contenidors marítims i els sostres de fusta contralaminada (CLT) ofereixen les prestacions estructurals requerides amb un balanç de consums i emissions molt més favorable que en el cas d’altres materials convencionals, com ara el formigó armat. Per la seva banda, les façanes s’han revestit amb panells de fusta local que ha capturat carboni atmosfèric durant el seu creixement. Es tracta de pi termotractat que evita l’ús de qualsevol producte químic. Un altre punt a favor de la seva sostenibilitat és que l’edifici s’ha dissenyat amb juntes seques que el fan totalment desmuntable, cosa que, al capdavall de la seva vida útil, permetrà recuperar el 85 % dels seus materials, mentre que en els enderrocs convencionals no se’n sol recuperar més del 15 %. Per últim, els seus sistemes de ventilació i calefacció semi-passius, juntament amb l’ús de sistemes d’aerotèrmia, fan que l’edifici presenti excel·lents nivells d’eficiència energètica.
La culminació de l’obra se celebrarà amb una jornada de portes obertes que tindrà lloc el proper dissabte 1 de març, entre les 10 h i les 14 h, al propi edifici, situat al número 34 del carrer de Granollers de Caldes de Montbui. L’acte inclourà visites guiades als habitatges, la presentació d’un audiovisual produït per l’Ajuntament, una roda de premsa amb l’Alcalde i diversos regidors i un taller de construcció col·laborativa que dotarà el jardí comunitari d’una pèrgola de fusta. Certament, no hi havia millor manera d’inaugurar un edifici tan profundament marcat per l’esperit participatiu que aquesta jornada festiva impregnada de cultura DIWO —do it with others—.
